Die Wolken-Verfassung

Die  Wolken - Verfassung

Das Zusammenleben auf der Wolke muss geregelt werden.

Unser bundesrepublikanisches Grundgesetz hat in der Fassung von Dezember 2022 144 Seiten.
Wir sollten mit 27 Seiten auskommen, um unser miteinander auskommen zu organisieren.

Wer weiß, was die Eigentümer und Überlebenden in 20 Jahren mal wollen, daher ist die Wolkenverfassung auch sehr offen gehalten und mit Absicht vieles noch nicht durch Auflagen und Einschränkungen geregelt.
Sie ist eine gute Basis von dehnbaren Lebensweisheiten und Geboten, mit denen " jeder nach Seiner Fasson Selich werden "jeder nach Seiner Fasson Selich werden " jeder nach Seiner Fasson Selich werden " konnte, wie der alte Preußen-Fritz das mal in einem seiner vielen lichten Momente formuliert hat.

Wie alle offiziellen Dokumente in Namibia müssen die Unterlagen auf Englisch geschrieben sein und natürlich rechtlichen Gepflogenheiten Namibias entsprechen. Ansonsten kann aber alles frei geregelt werden.

Mensch, wie geil ist das denn, eine eigene Verfassung zu schreiben!

Ich habe mich in einigen Punkten an die griechischen Stadtstaaten „Polis“-Organisation der Selbstverwaltung orientiert.

Das Dokument

Wesentliche Punkte und Besonderheiten:

Unsere Regierung / Treuhänderausschuss /Trustee Committee
Ist die Exekutive, um Beschlüsse der Eigentümerversammlungen umzusetzen. Sie wird nicht ernannt, sondern durch ein Zufallsprinzip besetzt. In der Athener Polis waren das adelige Beamte, die jeweils für ein Jahr regierten. Diese Regierung kann / soll / muss fast alles regeln, daher ist dieser Abschnitt der Verfassung auch recht umfangreich.

Demokratie lebt von Macht auf Zeit.

Daher wird bei jeder Eigentümerversammlung mit Hilfe einer Lostrommel, in der jedes Grundstück mit einer Kugel vertreten ist, eine neue „Regierung“ gezogen.

Wird natürlich auch live von der Eigentümerversammlung übertragen.

Wer gerade nicht auf dem Grundstück lebt, muss einen wirkmächtigen Stellvertreter für die Kabinettssitzungen ernennen.
Ich gehe davon aus, dass alle Gezogenen verantwortungsvoll mit dieser Macht umgehen und keiner zum Lotto-Lothar wird. Obwohl, an jedem Ort, wo er sich aufhielt, hinterließ er glückliche Menschen und vor allem sehr viel Geld

Ich werde mich selbstverständlich vor jeder Ziehung vom ordnungsgemäßen Zustand des Ziehungsgerätes überzeugen.

Bebauungspflicht

Wie im Kommunalgesetz von Namibia üblich, muss innerhalb von 5 Jahren nach Übertragung eine Bebauung eingeleitet worden sein. Danach wird das Grundstück von der Gemeinde Omaruru auch so besteuert, als ob dort ein durchschnittliches Haus errichtet wurde.

Es kann ab 01. Juni 2024 einer unserer speziellen altersgerechten Haustypen bestellt werden, für die eine Musterzulassung (auch gespiegelt) für Omaruru besteht.
Auch kann ein eigener Entwurf beim Entwickler / Eigentümergesellschaft eingereicht werden. Die beauftragt dann unseren Wolken-Architekten mit Prüfung und Anmeldung zur Genehmigung durch die Gemeinde Omaruru.
Durch den täglichen Umgang mit der Gemeinde, weiß er, was in Omaruru genehmigungsfähig ist.

Eine schnelle Bebauung ist in unserem gemeinschaftlichen Sinne, um nicht eine ewige Großbaustelle zu werden, auch wenn es dabei sicher nicht das Manhattan von Omaruru werden wird. Die Gemeinschaft soll sich schnell zusammenfinden.
Ein Verstoß gegen die Bebauungspflicht kann zum Rückkauf des Grundstücks durch die Eigentümergemeinschaft zum Originalkaufpreis führen.

Monatliche Abgaben
Die Eigentümergesellschaft legt die monatlichen Abgaben fest, die für Sicherheit, Sekretariat und Betriebskosten der Gemeinschaftseinrichtungen aufgewendet werden müssen.
Sollte der „Erneuerungstopf“ gut gefüllt sein, kann die Eigentümergesellschaft unsere Dorfkasse an die Eigentümer ausschütten oder z.B. beschließen, für einen festgelegten Zeitraum keine Abgaben zu erheben. Oder in Giraffen und Impalas für das Gelände investieren.

Untervermietung
Untervermietung der Häuser ist grundsätzlich gestattet. Da die Privatgrundstücke den Status eines Wohngebietes haben, dürfen die Vermietungen nicht über kommerzielle Plattformen wie AirBnB oder Booking.com, etc. angeboten werden.
Freunde, Verwandte, Bekannte oder Geschäftspartner können natürlich auch als Langzeitmieter eingesetzt werden. Der Grundstücks-Eigentümer haftet für seine Gäste.
Als Entwickler ist bei mir die untere Grenze ab 4 Wochen Aufenthalt.

Die Eigentümergemeinschaft kann andere Regelungen treffen.

Anhänge der Verfassung:

"A"    SITE DEVELOPMENT PLAN     link

"B"    ARCHITECTURAL DESIGN GUIDELINES AND BUILDER'S CODE OF CONDUCT
(in Arbeit bis 01. Juni, wenn Hausbestellungsbeginn bei Bwana Construction Pty Ltd möglich)

"C"    VILLAGE RULES AND CODE OF CONDUCT  
(in Arbeit als Vorschlag für Eigentümergesellschaft)