Quadratmeter-Äquivalente

Dies ist eine Vorstufe zur Grundstückverkaufspreis-Berechnung.

Um einen gerechten Kaufpreis zu berechnen werden alle planbaren Erschließungskosten von mir grundsätzlich durch die verkaufbare Quadratmeterzahl geteilt. Damit erhalte ich einen Standard-Quadratmeterpreis für die meisten Grundstücke (gelb unterlegt).

Manche Grundstücke (rot unterlegt) finde ich aus unterschiedlichsten subjektiven Gründen etwas schöner, ruhiger gelegen, bessere Aussicht, schneller Zugang oder Abgang in das Gebiet, mehr Katzenauslauffläche, öfter Giraffenbesuch….  Also irgendwelche Tausend Gründe, wo ich sage, das Grundstück ist für mich ein wenig werthaltiger.
Um welchen Faktor kann ich jetzt noch nicht sagen, da wird noch gerechnet.

Manche Grundstücke möchte ich etwas günstiger machen, wer z.B. mehr Fläche möchte, damit es sich nicht zu astronomischen Summen addiert und wir nur noch Jeff Bezos oder Elon Musk dort als Nachbarn einziehen lassen können.

Um welchen Faktor kann ich jetzt noch nicht sagen, da wird noch gerechnet.

Hier das hochaufgelöste .pdf

Hier die geplanten Quadratmeter für die einzelnen Grundstücke:

Es ist noch kein Grundstück vergeben außer die beiden Bwana Nummern 30 und 33.
Es ist noch kein Buchungsbeginn.

Besondere Bereiche sind für die Astros vorgesehen, die eigene Sternwarten bauen möchten: Der dunkelgraue und der hellgraue. Die brauchen Hinterhangstellung, lichtunverbaubaren Blick überwiegend nach Süden und wenig Fahrzeugverkehr mit Streulicht und Geräuschen, weil die immer bis mittags schlafen.

Die Dunkelheitsexperten bekommen nach Buchungsbeginn 6 Monate Extra Zeit sich zu organisieren, um die dafür bevorzugten Grundstücke unter sich aufzuteilen. Danach sind diese Grundstücke aus dem Topf oder dann für jeden erwerblich.
Natürlich können Astros auch jedes andere Grundstück erwerben und da eine Sternwarte bauen oder auch keine.

Photo Wolfgang Paech